Kein Balkon, Hund und Fahrrad im Arbeitszimmer – warum Sophia trotzdem (noch) nicht verzweifelt.

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00:00:13: Herzlich Willkommen zum Podcast Wohnungssuche.

00:00:16: Heute sind wir herausgefordert in unserer gesellschaft immer wieder dieses thema zu besprechen.

00:00:22: viele menschen suchen etwas finden manchmal etwas erleben die unterschiedlichsten dinge darin und ich freue mich heute dass sie vier bei uns im podcast ist.

00:00:32: Und wir werden mit ihr mal durch ihre wohnung suche geht herzlich willkommen so viel.

00:00:36: vielleicht kannst du ein paar sorte zu dir sagen.

00:00:38: ja danke schön dass ich da sein darf.

00:00:41: genau ich bin so vier.

00:00:42: ich bin dreißig jahreltsch Ich lebe mit meinem Mann und unserem Hund in Stuttgart, in einer gar nicht so großen Wohnung.

00:00:54: Genau ich bin akademische Mitarbeiterin an eine Hochschule und promoviere nebenher und mein Mann ist Architekt im Praktikum.

00:01:02: momentan also noch genau schon voll im Beruf Vollzeit aber das ist ein bisschen wie so einen Volontariat bei Architekten.

00:01:13: Ja, genau.

00:01:14: Ich glaube so viel mal zu unserer Lebenssituation momentan.

00:01:17: Und ihr habt euch an irgendeinem Punkt auf die Suche gemacht?

00:01:20: Hab gesagt eigentlich wäre eine schöne größere Wohnung Eigentlich was wünschen wert ist oder was es da passiert oder warum habt ihr entschieden euch auch wohnungssuche zu begeben?

00:01:30: ja das waren glaube ich so ein paar verschiedene Dinge Die da zusammen kam.

00:01:34: also einmal wir leben in einer nicht so großen wohnungen also wir haben Erstmal total ausreichend, aber die Anforderungen an die Wohnung ändern sich einfach so ein bisschen.

00:01:49: Ich brauche einen Arbeitszimmer, ich habe sehr viel Homeoffice.

00:01:53: Gleichzeitig haben wir Hobbys, die innen stattfinden also sowas wie Fahrrad fahren indoor auf der Rolle.

00:01:59: da steht dann auch irgendwie noch ein Fahrrad mit rum und so.

00:02:01: das heißt da haben sie sich die Anfordernung einfach so'n bisschen verändert an die Wohnungen, die wir momentan haben Und dazu haben wir kein Balkon.

00:02:11: Wir haben immer schon gesagt, die nächste Wohnung mit einem mit Balkon.

00:02:15: Genau und so langsam leben wir einfach schon viele Jahre hier und wünschen uns ein bisschen Bezug nach außen in die Natur oder zumindest mal an die frische Luft und ein bisschen mehr Platz.

00:02:29: Das hat das eigentlich hauptsächlich ausgelöst.

00:02:31: ja

00:02:32: Und habt ihr schon die ganze Zeit?

00:02:33: War dir auch mit Hund schon auf Wohnungssuche oder ist es erst später gekommen?

00:02:38: Nee, das ist ja später gekommen.

00:02:40: Das ist auch so ein bisschen der spannende Punkt.

00:02:43: Wir sind in die Wohnung hier gezogen da waren wir nur zu zweit Da haben wir aber noch studiert also da hatten wir ganz andere Grundvoraussetzungen und dann kam eben der Hund dazu.

00:02:54: Genau Ja, da haben wir Aber noch keine Erfahrung gemacht.

00:02:58: Also weder positiv noch negativ.

00:03:00: jetzt bezüglich Hund.

00:03:01: da kann ich noch gar nicht so viel dazu sagen.

00:03:03: okay Weil das ja für viele auch ein Thema ist, gerade Hund- und Wohnungsraum finden oder eine neue Wohnung mieten.

00:03:11: Das ist nochmal so eine Spezialherausforderung.

00:03:14: Erst recht für immer mehrere, die dann noch halt ...

00:03:16: Ja, ja, oh Gott nicht!

00:03:17: Also wir haben nur einen... Ja, herrvoll.

00:03:19: Falls es geben?

00:03:21: Nee, wir haben hier nur einen.

00:03:22: Und das natürlich schon.

00:03:23: also wenn ich suche jetzt nach Wohnungen über EmoScout oder wie auch immer über irgendwelche Suchportale gibt's den Filter, dass man angibt Haustiere erlaubt oder nach Vereinbarung.

00:03:36: Und wenn man den mit angebt, reduziert sich die Anzahl der Wohnungen, die man findet schon ziemlich deutlich.

00:03:42: Das merkt man schon.

00:03:45: Also ihr habt so gemerkt okay jetzt wäre Zeit einfach nochmal eine größere Wohnung mit Balkon häufig zu finden?

00:03:51: Wie seid ihr gestartet?

00:03:52: was war euer Ausgang?

00:03:54: Habt ihr erst mal einen Plan gemacht oder diskutiert oder hat dein Mann schon Skizzen gemacht wie er sich das vorstellt als Artitekt?

00:04:01: Ja, im Kopf existieren die sicher.

00:04:04: Wir reden da eigentlich immer mal wieder drüber einfach weil wir beide auch gerne Wohnungen einrichten.

00:04:10: Weil wir beide gerne Wohnraum gestalten und uns dann natürlich immer so ein bisschen Gedanken machen.

00:04:16: Wir haben eigentlich gestartet damit dass wir gesagt haben jetzt lass einfach mal auf Portalen gucken was es so gibt.

00:04:21: also was ist realistisch?

00:04:24: Was müssen wir auch ausgeben?

00:04:26: in welchem Preisrahmen bewegen wir uns.

00:04:29: Und dann haben wir ein bisschen darüber gesprochen, welche Stadtteile für uns in Frage kommen.

00:04:32: Bleiben wir in der Stadt?

00:04:33: Ziehen wir weiter raus aufs Land?

00:04:35: Wie weit wollen wir

00:04:37: rausziehen?".

00:04:39: Ja und dann haben wie gesagt, wir gucken mal bei Portalen und wir hören uns mal so'n bisschen um weil meistens kennt ja dann irgendwie doch irgendwer jemanden, der irgendwem kennt, der dann da irgendwie doch noch irgendwo eine Wohnung hat.

00:04:52: Genau da haben wir so'nn bisschen versucht unsere Themen bereit zu streuen.

00:04:58: Wie war das so am Anfang für euch in die Portale zu gucken, den Abgleich zwischen Wunsch und Wirklichkeit?

00:05:06: Also wir haben schon damit gerechnet dass es nicht günstig wird.

00:05:10: Weil wir würden gerne in der Stadt oder Stadt Nähe bleiben weil ich zumindest ein zwei Tage die Woche auch pendeln und relativ weit.

00:05:19: Das heißt ich brauche einfach eine gute Anbindung.

00:05:23: Und wir haben gesagt jetzt wenn wir noch zu zweit sind ist auch cool irgendwie noch so ein bisschen in der.

00:05:29: Dementsprechend war klar, dass es teuer wird.

00:05:32: Das waren uns beiden bewusst, mein Mann Ehe aufgrund seines Berufs und was uns beiden aber glaube ich nicht klar war wie der Zustand vieler Mietwohnungen ist für den Preis, den man zahlt.

00:05:50: Aber das vielleicht auch ein Vergleichsthema weil wir wohnen jetzt in einer kernsanierten Wohnung.

00:05:55: Die ist zwar klein, aber sehr modern.

00:05:59: Wir haben auch irgendwie einen Standard, den wir gewohnt sind.

00:06:06: Was es sicher nicht leichter macht.

00:06:10: Also ihr habt einmal geguckt und habt ihr dann sofort schon mal so ein Riegel gesagt?

00:06:15: Okay keine Ahnung unsere Grenze ist so viel und wir gucken mal was da drunter los ist.

00:06:19: oder habt ihr einfach mal wild drauf losgeschrieben, geguckt?

00:06:23: wie seid ihr vorgegangen?

00:06:24: Was war eure Strategie?

00:06:27: Ich glaube, wir haben verschiedene Strategien.

00:06:28: um ehrlich zu sein.

00:06:30: Ich bin jemand und ich gehe das dann sehr strategisch an.

00:06:33: Ich gebe mir dann irgendwie eine Grenze vor.

00:06:35: Wir hatten mal gesagt eins zwei warm.

00:06:38: Davon sind wir schon lange weg weil uns klar war unter eines zwei warm Das wird nix.

00:06:44: Dann eins vier warm.

00:06:45: da sind wir jetzt momentan auch noch als Grenze Und ich gucke dann gar nicht drüber, weil am Ende finde ich eine Wohnung, die ist irgendwie teurer und da bin ich voll traurig.

00:06:57: Weil ich denke, die wäre ja schon richtig schön!

00:07:02: Ich glaube wenn man ist aber eher jemand der sucht dann halt und guckt was es auch so gibt, was irgendwie ganz nett ist

00:07:08: etc.,

00:07:09: um sich da ein bisschen Überblick zu verschaffen.

00:07:11: Ich glaube wir gehen da sehr unterschiedlich an die Sache ran.

00:07:13: Das

00:07:14: ist aber spannend auch.

00:07:15: Unterschiedliche Zugänge machen's ja breiter, aber auch zum diskutieren.

00:07:21: Ja, ja voll.

00:07:22: Ich glaube wir sind uns schon... Also einig sind wir uns eigentlich immer.

00:07:25: Wir haben einfach auch da einen ähnlichen Geschmack und eine ähnliche Wahrnehmung der Realität so und die gleiche Priorität.

00:07:34: also wir wollen beide nicht wahnsinnig viel für die Miete ausgeben.

00:07:40: Also genau im Verhältnis.

00:07:43: Also es gibt ja so Verhältniswerte zwischen dreißig, vierzig Prozent.

00:07:46: Habt ihr euch sowas auch gerechnet oder habt ihr einfach gesagt wir rechnen mal das andere runter und das geht mal in diese Richtung?

00:07:54: Ja also wir haben eher ein bisschen geguckt.

00:07:55: Also gerade jetzt haben wir wirklich nicht viel.

00:07:57: Wir zahlen achthundertfünfzig warm oder so.

00:08:00: Das ist oder achthundvierzig.

00:08:02: Und dann haben wir einfach geguckt wie viele sind wir bereit pro Person mehr auszugeben im Monat.

00:08:08: Also wir haben gar nicht prozentmäßig gerechnet.

00:08:13: Das ist natürlich immer noch mal eine zusätzliche Herausforderung, wenn man noch günstiger wohnt und auch nicht die ganz große Not hat umziehen zu müssen.

00:08:24: Und trotzdem ist es ja eine Herausforderung.

00:08:26: dieser Abgleich zwischen Wunsch- und Wirklichkeit ist sehr ernüchternd für viele.

00:08:31: Wenn ich dann wirklich muss oder sollte...

00:08:34: Ja absolut!

00:08:35: Und das ist schon etwas was wir jetzt immer wieder sagen.

00:08:39: Wir haben überhaupt keine Not Wir müssen nicht ausziehen, wir leben nicht total beengt.

00:08:45: Also in dem Sinne ist es eigentlich ein Luxusproblem das wir

00:08:49: haben.

00:08:50: Ich habe einen extra Arbeitszimmer bei dem ich die Tür zu machen kann.

00:08:54: Wir haben Wohnzimmer-, Küche-, Esszimmer- und Schlafzimmers alles völlig fein.

00:09:00: Das heißt ... Ja, ist schon ein Privileg auch.

00:09:05: Und das nehmen wir schon so wahr... Und trotzdem träumt man natürlich immer so ein bisschen von bei Conan in einem kleinen Garten oder wie auch immer.

00:09:12: Ja, du hast vorhin gesagt ihr wart er ernüchterte drüber in welchem Zustand diese Wohnungen sind die man vermietet.

00:09:19: habt ihr nur Fotos anguckt?

00:09:20: Oder habt ihr dann angefangen euch zu bewerben und auch mal in live so einiges Beobachtet und erkundet?

00:09:27: wir haben tatsächlich Bisher in unserem Leben beide eine Wohnungsbesichtigung gehabt und das war die Wohnung, in der wir jetzt wohnen.

00:09:35: Das

00:09:35: heißt, wir haben danach noch gar nichts besichtigt.

00:09:38: Ich glaube aber auch weil wir uns beide auf nichts bewerben was uns auf den Fotos nicht zusagt.

00:09:45: So glaubt es ist schon etwas so dringend.

00:09:48: Ist die Not dann nicht?

00:09:50: Ja

00:09:51: Und bei denen Sachen die uns zusagen würden haben wir uns beworben Aber absagen bekommen.

00:09:55: bisher

00:09:55: okay.

00:09:57: dass heißt so in der Realität Den Realitätscheck tatsächlich vor Ort hatten wir, hatten wir noch nicht.

00:10:02: Außer bei der Wohnung jetzt hier.

00:10:04: das war tatsächlich so dass wir auf den Bildern gesagt haben Ja Jetzt gucken wir uns die mal an es ist okay Und in der realität hat sie uns aber sehr gut gefallen.

00:10:16: also Das war dann mal andersrum.

00:10:18: Okay und wie seid ihr an diese wohnung gekommen?

00:10:21: Hattet ihr da auch über im muskau oder portal gesucht oder wie funktioniert

00:10:26: Genau.

00:10:27: Wir haben über Immersgout gesucht und wir wohnen jetzt in einer Genossenschaftswohnung, also ich bin aus einer Genosenschaftswohnungs-WG praktisch in die nächste Genosschaftswohnungen gezogen.

00:10:41: Aber die haben wir auch über ein Portal gefunden.

00:10:44: Kannst du ein bisschen erzählen, wie so eine Gedossenschaft funktioniert für die Hörer, die jetzt gar nicht wissen.

00:10:50: Da gibt es irgendwie Genossenschaft aber... Wie wird man genossen?

00:10:53: Muss man da bei der SPD-Mitglied sein oder das ist ja

00:10:56: aufgenossenschaftlich?

00:10:59: Ne, es ist tatsächlich relativ unkompliziert.

00:11:01: also die Genossschaften haben eigene Angebotsseiten sind dabei auch meistens in den normalen Portalen vertreten.

00:11:10: Man bewirbt sich auf die Wohnung, dann läuft dieser ganz normale Bewerbungsprozess mit.

00:11:16: Man reicht seine Bewerbung ein und kommt da ganz viel rückfragen.

00:11:21: Man macht vielleicht einen Besichtigungstermin.

00:11:24: Und wenn es so weit ist, dass man die Wohnung bekommt, muss man Mitglied werden in der Wohnung Bauverein oder Genossenschaft wie auch immer.

00:11:37: wie so eine Art Kaution, aber eben Genossenschaftsanteil.

00:11:40: Und der ist in der Höhe von ... Boah das weiß ich nicht mehr.

00:11:43: Ich glaub drei Monats mieten meistens ungefähr und genau dieser Genossenschraftsanteile funktioniert wie ne normale Kautionen wird aber eben der Genossenschaft gezahlt.

00:11:56: Unser Langemann da Mieter oder Mieterin bleibt eben dieser Genosenschaftsanteil auch bei der Genoßenschaft und wird auch wieder ausgezahlt.

00:12:05: am Ende

00:12:06: Genau, ne?

00:12:06: Und ich glaube wird sogar auch verzinnst.

00:12:08: Also verzinnster sowieso als Thema Dealkaution.

00:12:12: Manche Genossenschaften verzinnen ja bis drei-vier Prozent sogar manchmal wenn du große Anteile zeichnest.

00:12:18: Das weiß ich tatsächlich

00:12:19: gar nicht genau.

00:12:21: Ja voll!

00:12:23: Wir suchen nach wie vor immer auf Genossenschaftseiten oder Angebotsseiten weil wir damit wirklich nur gute Erfahrungen gemacht haben.

00:12:31: bisher also es war in meiner WG Zeit und jetzt Die Wohnungen waren meistens sehr schön, wirklich schön auch saniert.

00:12:45: Man hatte immer Ansprechpartner die waren im Verhältnis ziemlich günstig also... Ich kann nur empfehlen.

00:12:54: Ja, aber mal eine spannende Sache.

00:12:56: Also man spricht ja darüber.

00:12:58: also bei Genossenschaften zum Beispiel das ist ja so ein bisschen... Man versucht Mieter mehr zu Teilhabern machen zu lassen.

00:13:04: Ein Vorteil von Genossnenschaft ist sie können euch ja nicht wegen Eigenbedarf kündigen.

00:13:09: Ihr seid im Endeffekt ein unkündbares Mietverhältnis.

00:13:12: Das ist ja das Besondere.

00:13:13: auch bei Genassenschaften Fühlt es sich für euch auch so an, dass ihr irgendwie ein Teil von dieser Genossenschaft seid.

00:13:20: oder ist das einfach ein normales Mietverhältnis?

00:13:23: Oder haben wir halt die Kaution bezahlt und haben da einen Anteil dran.

00:13:27: Aber eigentlich emotional ist das eine ganz normale Wohnung.

00:13:32: Ja letzteres!

00:13:33: Also ich glaube, wir haben beide jetzt keinen emotionalen Bezug zur Genossenschaft.

00:13:39: Was ich aber merke... Gerade hier in der Nachbarschaft, aber auch in der ursprünglichen Nachbarsschaft leben sehr viele Menschen schon sehr lange in den Genossenschaftswohnungen.

00:13:52: Was schon auch ein Verbindendes Element ist.

00:13:55: also viele die ich hier so treffe wenn ich mit dem Hund laufe und so wohne schon fünfzig-sechzig Jahre hier Die wissen ganz genau wer wann wie wo ausgezogen ist Wer wie lang hier schon wohnt.

00:14:08: Und gerade die Älteren Damen und Herren sind hier schon noch eine sehr eingeschworene Gruppe.

00:14:16: Erlebst du das als positiv stabilisierend, auch sozial stabilisieren in seiner Wirksamkeit?

00:14:22: Man kann ja immer ... wir sprechen jetzt über eine schwäbische Genossenschaft also da gibt es der gewisse... Also ich komme aus Norddeutschland.

00:14:30: Ich war erst mal, als ich in der Wohnung eingezogen bin hat jeden Samstag die Vermieterin aus dem Fenster beobachtet ob ich Kerwoche richtig mache und hat mir entsprechende Anweisungen gegeben, wenn ihr das nicht vom Gefallen hat aus dem Fenster.

00:14:44: Ist das ähnlich bei euch oder wie gestaltet sich das?

00:14:50: Vielleicht

00:14:50: hörst du diese Geschichten und denkst dir genau da stecke ich gerade selbst

00:14:54: drin!

00:14:55: Wenn Du mitten in der Wohnungssuche bist und Dir endlich einen klaren Plan wünscht dann kommen das kostenlose Webinar Fahrplan-Wohnungssuche.

00:15:03: Dort wird dir Schritt für Schritt gezeigt, wie du strukturiert vorgehst und deine Chancen auf ein neues Zuhause deutlich

00:15:09: erhöht.

00:15:10: Den Link dazu findest Du in dem Showknowns

00:15:35: Genossenschaftsquartierin praktisch erlebt.

00:15:38: Also, es wird ... Die Kehrwoche ist ein Riesenthema.

00:15:39: Ich meine wir sind im Schwarmland.

00:15:42: Dass die gemacht wird vor allem ist schon nicht unwichtig.

00:15:46: und dass man auch so'n bisschen Wer-Wiebo-Wäsche aufhängt?

00:15:50: Wie lang die Wäsche unten hängt oder so das ist schon auch ein Thema.

00:15:55: Genau.

00:15:56: aber die Vorteile dadurch überwiegen für mich schon.

00:16:02: also wir hatten immer Das klingt jetzt ein bisschen despektierlich, meine ich aber gar nicht.

00:16:06: Wir hatten wie so Haus-Omis eigentlich immer.

00:16:10: Die waren schon ewig da.

00:16:12: Wir sind da irgendwie als MädelswG und auch jetzt als junges Paar ... Ein bisschen mit denen auch herangewachsen.

00:16:19: Sie haben ziemlich viel von uns mitbekommen, wir haben viel von denen mitbekommen.

00:16:23: Während Corona-Zeiten war das für uns alle in Segen weil wir für sie einkaufen gehen konnten wenn die mussten nicht raus.

00:16:31: Man hatte trotzdem so im Haus ein bisschen Sozialkontakte.

00:16:34: Also, das war schon... Das hat für mich überwiegend die Vorteile davon deutlich.

00:16:41: Ja,

00:16:43: ja.

00:16:44: Eine Social-Kontrolle klingt ja immer so schlimm auf der anderen Seite.

00:16:48: Ich meine andere beschäftigen Hausmeistertrupps damit es irgendwie ein bisschen ordentlich aussieht und es gibt auch eine gewisse Ja, Respekt vor dem Umgang wie man mit Wohnen oder mit dem Haus umgeht.

00:17:01: Wenn man so ein bisschen darauf achtet und auch eine Stimmung ist.

00:17:03: aber sie kann natürlich auch Clip kippen manchmal in manche Bevor-Mundung oder ja wo man sagt das ist ein bisschen eng.

00:17:12: Aber am Ende also wir leben jetzt momentan in einem Haus mit neun Parteien.

00:17:16: dass es da auch mal sagen wir mal zu Unstimmigkeiten kommt ist glaube ich das ist normal.

00:17:21: Es sind einfach neun Parteien, die sehr unterschiedliche Lebenssituationen haben.

00:17:26: Und da kommt es immer wieder auch mal zu Sachen bei denen man irgendwie die Stirn runselt oder sowas.

00:17:32: Aber das kommt glaube ich überall wo viele Menschen aufeinander treffen.

00:17:36: und

00:17:38: ja aber so ist schön sich irgendwie auch lange zu kennen freundlich begrüßt zu werden und nochmal nach dem Wochenende gefragt zu werden ist schon schön.

00:17:47: Ja, das ist schon was Besonderes.

00:17:49: Also das glaube ich auch, dass was Genossenschaften ausmachen kann, dass halt so eine längere Zeit miteinander zu leben auch beziehungsfördernd und vertrauensfördernt ist... und nicht allzu anonym, also gerade wenn man natürlich Menschen hat die auch tagsüber da sind.

00:18:05: Wenn am Ende alle morgens rausstirmen und abends wiederkommen und froh sind wenn die Tür zu ist es eine andere Kultur als wenn man auch, ich sag mal etwas verschiedene Generationen vor Ort hat, die jetzt nicht alle berufstätig sind ja?

00:18:19: Ja voll!

00:18:20: Und wir haben hier wirklich im Haus ganz kleine Kinderbabys bis ins Rentenalter, das ist schon schön

00:18:31: Ja.

00:18:32: Nee, aber das Genossenschaftsthema ist glaube ich echt ein spannendes Thema.

00:18:35: Gibt es da auch intern bei euch die in der Genossenschraftmöglichkeiten sich vorzumerken oder zu bewerben dass man tauschen kann?

00:18:42: Oder wie handt hat man das für euch in einer Genossenschaft?

00:18:45: Das weiß ich ehrlich gesagt gar nicht so genau.

00:18:47: also Ich weiß dass die Person die unter uns gelebt hat Die ist In eine andere genossenschaftswohnung gezogen weil Ich glaube auch da war glaube auch bei Kohn war das Thema.

00:19:01: Und das muss irgendwie so ein bisschen unter der Hand passiert sein, offiziell ist es aber so dass sie keine Warteliste oder sowas führen und das auch nicht unbedingt getauscht werden kann.

00:19:11: in dem Sinne zumindest habe ich das so noch nicht erfahren.

00:19:16: Also ich hab schon von den Genossenschaften gehört, die halt gucken gerade wenn Personen sehr große Wohnungen haben.

00:19:22: Also ist sich ein Ehepaar da stirbt ein Partner, dass man die aktiv auch anspricht und guckt das sie vielleicht eine kleinere Wohnung kriegt damit man Familien oder anderen sowas ermöglichen.

00:19:34: Zumindest habe ich immer wieder davon gehört.

00:19:35: Ich weiß nicht ob es dann System gibt oder ob's in der Satzung vielleicht sogar einen Anspruch gibt aber manche bieten das glaube ich zumindest mal an.

00:19:45: wechseln kann oder zumindest mal mit ihnen reden können, wenn was frei wird.

00:19:49: Dass sie es nicht nach externen Vermieten, sondern erst einmal ihre Genossen vorzugen, wenn etwas frei

00:19:56: wird.".

00:19:56: Ja,

00:19:58: das würde ja auch total Sinn machen wäre wahrscheinlich für die meisten sehr viel unkomplizierter wie Dinge wieder für den freien Wohnungsmarkt praktisch zu öffnen.

00:20:12: Wie erlebst du das jetzt so auch in deinem Umfeld oder mit anderen?

00:20:17: Ich meine, dein Mann als Architekt hat natürlich nochmal einen anderen Zugang zu Immobilien und auch zu Wohnen.

00:20:23: Wie erlebt ihr diese Situation jetzt auf dem Markt?

00:20:25: Das eine ist ja ich kann mir vielleicht nur bis zu einer Grenze was leisten habe aber etwas.

00:20:31: Erlebt den Umfeld auch Menschen die verzweifelt oder frustriert sind und sagen Jetzt muss aber was passieren oder begegnet dir sowas?

00:20:39: Ja Ich glaube, dass wir da in einem sehr privilegierten Umfeld leben tatsächlich.

00:20:48: Wir haben viele Freunde und Bekannte die auch bei Familienwohnen noch oder bei der eigenen Familie oder so im Haus neben der eigenen Familia das irgendwie der Familie noch gehört oder in die Wohnung einziehen, die den Eltern noch gehört.

00:21:04: Das erleben wir schon relativ viel.

00:21:06: also da würde ich sagen haben wir eine sehr privilegiertes Umfeld Und wir haben aber natürlich auch im erweiterten Freundes- und Bekanntenkreisfälle.

00:21:18: Da wird sehr, sehr weit gependelt und da wäre es sicher cool in der Wohnung zu finden die ein bisschen näher am Arbeitsplatz ist was sich einfach schwierig gestaltet.

00:21:28: Das ist nicht unbedingt eine Riesennot also im Sinne von Wir müssen jetzt raus und finden nichts Neues Aber das ist natürlich schon ne Not Im Sinne von Es wäre sehr viel komfortabler im Leben ein bisschen näher am Arbeitsplatz zum Beispiel zu wohnen oder mehr Platz mit den Kindern zu haben.

00:21:44: Was, also?

00:21:45: gerade die Familien bei uns haben natürlich noch mal ganz andere Anforderungen auch an Wohnraum.

00:21:51: Ja das stimmt ja.

00:21:53: Ich meine am Ende pendelt es hier auch ein Stück weit ne?

00:21:56: Also du bist jetzt nicht in zwanzig Minuten an der Uni und kannst dich da um die Sachen kümmern sondern dann ist natürlich auch ein kleiner Kompromiss am Ende.

00:22:06: Aber ich bin wirklich nicht oft da Ich bin ein, zwei Mal die Woche den Rest bin ich im Homeoffice.

00:22:13: Also das ist schon auch relativ unkompliziert.

00:22:19: Ja, ich glaube dieses Home-Office Thema hat ja vieles verändert also durch Corona und wahrscheinlich auch in einem bekannten Kreisleute oder Familien, die außerhalb oder insgesamt Menschen, die außerhalb wohnen, die dann nicht mehr jeden Tag pendeln was man eigentlich früher als Standard hatte und heute vielleicht doch nur zwei drei mal zu Terminen halt los muss.

00:22:42: Ja, voll!

00:22:42: Aber ich glaube es ist also einerseits verändert das... Also hat's auch für uns natürlich verändert dass mit einem Job wechseln nicht unbedingt sofort auch ein Wohnungswechsel einhergehen muss?

00:22:52: Was ist entspannt?

00:22:55: Andererseits steigen natürlich die Anforderungen an den Wohnraum in dem man in dem Moment lebt.

00:23:00: Für mich war jetzt schon wichtig einfach eine Arbeitszimmer zu haben indem ich tatsächlich gerne auch arbeite weil ich jeden Tag lange hier drin sitze so Und nicht wie im Studium viel auch irgendwie an der Uni bin oder mal am Ess-Tisch arbeite.

00:23:15: Das mache ich natürlich immer noch, aber die Anforderungen an den Arbeitsplatz verändern sich schon in dem Beruf einfach.

00:23:28: Wenn wir jetzt nochmal aufs Thema Wohnung suchen und kommen ist ja ein wichtiger Faktor, du hast das vorhin gesagt.

00:23:33: Im Endeffekt heute suche Immer, oder wenn ich arbeite muss ich Homeoffice ja schon fast mitdenken für viele.

00:23:40: Ja!

00:23:41: Weil ich sage es geht gar nicht... Wir wollen gar nicht sagen nur ob's geht ist nochmal das andere.

00:23:48: aber wir wollen auch einen Teil zu Hause verbringen.

00:23:51: Ja voll und das ist ja auch irgendwie ein Luxus zu sagen ich kann einen Teil von Zuhause arbeiten also ich genieße das total mir das so aufteilen zu können.

00:24:01: Aber für das Thema Wohnungssuche bedeutet es natürlich, dass man einen dritten Raum braucht im Zweifelsfall.

00:24:08: Und wir haben noch keine Kinder,

00:24:11: d.h.,

00:24:11: wir sind mit einer Dreiräumwohnung erst mal fein.

00:24:16: Das wird auf Dauer vielleicht auch nicht so bleiben und dann verändern sich die Parameter der Wohnungssucht nochmal.

00:24:25: Alles über vier, fünf Zimmer ist in der Stadt viel schwerer.

00:24:31: glaub ich.

00:24:33: Ja, und auch fast unbezahlbar am Ende.

00:24:36: Ja das meine ich mir schwerer.

00:24:37: also

00:24:38: die gibt's schon?

00:24:38: Die Wohnungen?

00:24:40: Das ist nur die Frage ob man sich so leisten kann oder möchte.

00:24:43: Genau,

00:24:45: nee das stimmt ja.

00:24:46: Und dein Mann schafft aber die ganze Zeit sozusagen im Büro.

00:24:51: oder müsst ihr auch manchmal euch das teilen dann?

00:24:54: Ne momentan nicht.

00:24:58: Also es wird sicher in Zukunft irgendwie auch mal Tage geben, mit denen wir beide Homeoffice machen.

00:25:03: Aber

00:25:05: dann sitzt man zusammen im Arbeitszimmer und das ist okay.

00:25:07: Das ist

00:25:10: normal.

00:25:11: Okay also ich denke dem Praktikum ist ja auch nochmal eine andere Rolle als wenn ich später im Projekt Leitung und viele Themen noch viel selbstständiger mache als jetzt ganz als im Start des Berufs.

00:25:22: Ja

00:25:23: voll.

00:25:23: Wobei die haben mir schon relativ früh eigene eigene Projekte.

00:25:29: Aber wie gesagt, da wir beide nicht fünf Tage die Woche im Homeoffice sind lässt sich das glaube ich gut koordinieren oder muss es sich also am Ende muss sie sich auch koordinieren lassen?

00:25:41: Also das ist natürlich auch die Wahrheit und natürlich wäre es wunderbar wenn wir zwei Zimmern noch hätten.

00:25:47: aber irgendwo gibt's dann ja auch Grenzen der eigenen Wünsche.

00:25:54: Genau, dann könnte man gleich einen Büro aufmachen.

00:25:58: Also Wohnen mit Büro.

00:25:59: Co-Working Space für alle!

00:26:03: Ich habe das Letztes gemerkt.

00:26:04: meine Frau arbeitet ja auf dem Amt und die... Die hat ganz selten Homeoffice.

00:26:10: Aber wenn sie zu Hause ist, dann merke ich, ich muss mich voll umstellen in dem Tag weil... Ich habe ja alles für mich und mache halt auch an jeder Stelle so meinem Rhythmus was ich machen will und auf einmal sitzt da dauernd jemand und fragt also ich finde sogar das Fragen ist viel stressiger oder machen wir das jetzt?

00:26:27: Sonst hab' ich meinen Tag echt ganz alleine für mich zu planen.

00:26:30: Ja ja voll!

00:26:31: Man kann etwas

00:26:31: dabei entscheiden.

00:26:34: Und auch die Terminabsprache Und ich glaube, das ist auch was uns beiden immer wieder klar wird.

00:26:40: Das sind absolute Luxuspositionen in denen wir uns jetzt befinden.

00:26:45: also

00:26:47: Wir haben nicht die Gefahr dass wir bald wohnungslos sind.

00:26:51: Wir haben keine super beengten Platzverhältnisse.

00:26:57: Wir sind nur für uns beide erstmal verantwortlich.

00:27:00: Das heißt da es und genau wir sind finanziell auch soweit sicher dass wir sagen Irgendwann in der Wohnung finden.

00:27:09: Wir werden da irgendwie im Zweifelsfall mitziehen können und müssen im Wohnungsmarkt, so was wir nicht wollen aber was irgendwie möglich ist

00:27:18: ja.

00:27:21: Was manchmal sicher untergeht in der Wohnungssuche weil man halt viel sieht das aber teuer oder dass aber nicht in einem guten Zustand und sowas.

00:27:29: Aber ich denke wir sind da im Vergleich zu vielen anderen wirklich privilegiert.

00:27:33: momentan

00:27:36: Ja, und ich glaube dieses Genossenschaftsthema ist halt echt ein Schlüssel auch noch oder ist zum Thema günstiger Wohnen als andere.

00:27:45: Das ist wirklich ein entscheidender Vorteil genauso wie Wohnungsbaugesellschaft in kommunale.

00:27:53: Die haben natürlich alle andere Probleme, die haben die letzten Jahre sehr geschwitzt ob sie jetzt alles sanieren müssen.

00:27:59: Wir sind auch viele Altbestände haben, die jetzt energetisch nicht so hochwertig sind und kommen dadurch unter finanzielle Drücke oder kommen auch nicht dazu So zumindest aus meiner Erfahrung, der ich ja viel im Wohnungsbau und auch tätig bin.

00:28:13: Dass sie eigentlich nicht mehr neu investieren.

00:28:15: Also das ist eigentlich schade an dem Punkt weil... Ich finde gerade dieses Genossenschaftssystem oder auch der kommunale Wohnungsbauch ist ein Schlüssel zu dem dass wir die Mietpreise auch stabil halten Auch niedrige Mieten anbieten können.

00:28:28: Und was glaube Nicht zu unterschätzen ist jetzt, wenn man als Jünger ist, glaube ich geht das.

00:28:33: Aber hier älter man wird und wenn man Ängste hat, dass man seine Wohnung verliert und einfach diese Angst nicht haben kann ja.

00:28:39: Du hast es vorhin gesagt ne?

00:28:40: Die Omi von nebenan die einfach sicher sein kann.

00:28:43: Hier kommt keiner und will dann Eigenbedarf haben oder es verändert sich irgendwas sondern diese Fürsorge und diese Sicherheit sind halt auch nochmal ein echtes Plus, wenn's um Genossenschaft Wohnen geht.

00:28:55: Ja absolut!

00:28:57: Also gerade für ältere Menschen aber sicher auch für Menschen die finanziell einfach Schwierigkeiten haben, ist das sicher eine ... oder die finanziall es kein Riesenpuffer hat in dem Sinne.

00:29:10: Ist das sicher eines Sorge weniger?

00:29:11: In jedem Fall!

00:29:13: Und ist ja eine sehr existenzielle Sorge also...

00:29:16: Ja.

00:29:17: Nee, also emotional ist das glaube ich echt ein Kuh.

00:29:19: Also ich bin ein sehr großer Fan von Genossenschaft zu wohnen und ich glaub wir sollten mehr Genosschaften gründen auch wieder weil Wohnen dann doch Und als dieses existenzielle Bedürfnis auch nach Zuhause und Sicherheit so viel Bedeutung hat, dass es schützenswert ist.

00:29:37: Ja absolut!

00:29:39: Ich weiß also in Stuttgart und Umgebung gibt's einige Genossenschaften die ja auch ganze Stadtteile mehr oder weniger abdecken und trotzdem ist natürlich auch da die Angebotslage einfach nicht riesig.

00:29:52: Das ist ja auch Teil der Wahrheit das sitzt.

00:29:56: Einfach nicht viel gibt.

00:29:58: Auch,

00:29:58: dass man lange wartet auf Wohnungen und Angebote.

00:30:02: Ja das stimmt ja.

00:30:03: Du hast vorhin gesagt, das fiel mir nochmal ein, dass ihr auch so versucht habt über Freunde und Bekannte mal zu umzuhören.

00:30:11: war das erfolgreich oder welche Erfahrungen habt ihr damit gemacht?

00:30:14: Mal rumzufragen oder war es eher so naja wir suchen eigentlich alle.

00:30:20: Also es war eine Mischung, manches passte einfach nicht so gut Weil einfach die Anforderungen auseinander gingen, Platz, Räume etc.

00:30:30: Oder auch die, sagen wir mal ... Die Lage also weil es dann sehr weit außerhalb der Stadt war oder zu teuer oder wie auch immer.

00:30:38: Also da muss schon viel zusammen passen.

00:30:41: am Ende preislich, räumlich, Lage Punkt, Punkt, punkt.

00:30:46: Das klingt total abgehoben.

00:30:47: aber wenn dann Wohnungen irgendwie eins acht warm kosten Da sind wir dann halt raus.

00:30:52: So das passt für uns momentan in der Situation nicht.

00:30:56: Und die Menge an Angeboten, die man über Portale abfragen kann.

00:31:01: Die kriegt man so aus dem Freundes- und Bekanntenkreis gar nicht.

00:31:04: Da muss man schon glaube ich einfach ein Glückstreffer dann landen am Ende.

00:31:10: Ja aber das finde ich total... Also dieser Aspekt oder zwei Dinge, die mir sehr imponieren bei euch ist zu sagen wir sind klar in dem wie viel wir ausgeben ja?

00:31:21: dankbar am Ende für das, was wir erst mal haben und können damit auch erstmal voll söhnt sein.

00:31:26: Und wissen das ja?

00:31:28: Und müssen nicht die ganze Zeit nur sagen, ah shit!

00:31:32: Wir wohnen hier so schlecht und wir müssen jetzt endlich heraus oder muss größer werden.

00:31:37: Voll, voll.

00:31:38: Das ist aber auch etwas, was wie uns immer wieder zurück erarbeiten würde ich sagen also es gibt sicher auch mal Momente wenn Wenn ich dann hier ins Arbeitszimmer laufe und dann steht da noch ein Fahrrad, eine Tennestasche.

00:31:50: Da muss ich aber irgendwie arbeiten und dann denke ich, oh Mann!

00:31:53: Ich hätte einfach gerne mehr Platz.

00:31:55: Es gibt schon Momente in denen ich mich ärgere oder unzufrieden bin.

00:32:00: Aber wir versuchen uns beide immer wieder zu erarbeiten, diese Position wieder zu herarbeiten... Wirklich kein Weltuntergang ist so.

00:32:10: Dass wir eine schöne Wohnung haben, dass wir uns sehr wohl fühlen hier und das es einfach eine tolle gute Ausgangslage ist ja

00:32:17: Ja Und Fahrrad- und Tennis-Tasche können auch in der großen Wohnung im Weg stehen

00:32:22: Das ist ja das nächste.

00:32:23: Am Ende hat man nicht wenig also hat man eher mehr Sachen auch in einer großen Wohnung.

00:32:26: Also das passiert dann spätestens nach ein paar Monaten in denen man erlebt

00:32:32: Ne, finde ich total gut Wenn du zurückkommst, das ist ja mal eine Schlussfrage immer in den Podcast zu sagen.

00:32:38: Was würdest Du mir jemand mitgeben der jetzt auf Wohnung suche?

00:32:40: Ist was wäre so deine Erkenntnis jetzt aus eurer Reise bisher?

00:32:45: Ja Also ich glaube Eine der wichtigsten Sachen hat es du gerade auch schon ein bisschen angesprochen ist sich klarzumachen was was möchte ich Wo bin ich bereit Abstriche zu machen und was sind für mich so Sachen.

00:33:02: die sind nicht verhandelbar also preislich, räumlich wie auch immer.

00:33:10: Und dann glaube ich tatsächlich einfach viele Bewerbungen schreiben, je nachdem wie groß die Not ist.

00:33:20: Dinge sehen auf Bildern anders aus als sie in echt aussehen und man kriegt einfach wahnsinnig viel Absagen.

00:33:28: Das heißt, je mehr ich schreibe, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit.

00:33:33: Glaubt das sind die zwei Dinge?

00:33:34: die ich mitgeben würde.

00:33:36: Und

00:33:37: Genossenschaften!

00:33:40: Ja, aber das sind wirklich drei Wesen, die wir heute auch als Herausforderung haben.

00:33:47: Sophia vielen Dank für die Zeit, die hier gemeinsam hatten, für deinen Öffnen der Tür in eurer Leben so ein bisschen rein zu gucken was ihr erlebt habt, wo ihr dankbar seid, wo Ihr Wünsche und Träume habt.

00:33:59: Ich finde es total spannend und sehr angenehm.

00:34:01: Vielen Dank dafür

00:34:03: Ja, gerne.

00:34:03: Danke dir, dass ich hier erzählen durfte!

00:34:06: Das war sehr schön.

00:34:06: Es war sehr angenehm.

00:34:07: Danke.

00:34:17: Das war unser Gespräch mit Sophia und sie hat das glaube ich am Ende sehr schön zusammengefasst.

00:34:23: dieses Thema sich bewusst zu machen wie viel Geld kann Ich mir und will ich mehr leisten für eine Wohnung?

00:34:31: Das ist enorm wichtig.

00:34:34: In der Literatur und in Erfahrung sagt man zwischen dreißig um vierzig Prozent des Netto-Haushalts Einkommen sollte man maximal für eine Wohnung ausgeben.

00:34:44: Und auch darauf achten Vermieter, weil sie gucken bin ich im Endeffekt solvent ist bin ich sicher dass meine Miete kommen.

00:34:53: Was ich total schön fand, war außerdem dass wir so intensiv über das Thema Genossenschaft als Möglichkeit gesprochen haben und sie auch berichtet hat was sie in genossenschaft schätzt wo es auch ein bisschen an seinen Grenzen kommt wenn man in einer schwäbischen Auch etwas älteren genossenschaft lebt.

00:35:09: Dass da auch gewisse soziale grenzen und miteinander gibt.

00:35:14: Das fand ich auch sehr spannend.

00:35:17: Und das dritte zu fragen muss ich überhaupt umziehen und was bedeutet Umzug für mich?

00:35:23: Und nur weil ich kein Balkon habe, ist das schon ein Grund fürs Umziehen.

00:35:27: Auch diese Frage finde ich berechtigt!

00:35:28: Für viele die keine Wohnung finden und verzweifelt umziehen müssen, ist es natürlich keinen Trost dass das momentan sehr schwierig ist.

00:35:37: aber für alle die mit dem Gedanken spielen und sagen eigentlich würde ich ja gerne und warum geht das nicht und wir brauchen... Wir wünschen uns eine größere Wohnung fand ich das schön zu hören.

00:35:48: man darf das auch immer wieder trainieren für das dankbar zu sein, was man hat.

00:35:52: Sich darauf zu besinnen dass man auch viel Gutes hat.

00:35:55: natürlich kann man immer ein Raum mehr gebrauchen oder hätte gerne einen Garten oder das Penthouse.

00:36:02: Wir haben viele Wünsche und das ist auch eine schöne Sache Und auf der anderen Seite ist es auch eine Herausforderung ein guter Haushalter zu sein mit dem Was Man Hat.

00:36:12: So wünsch ich dir, wenn du auf der Wohnung suchst alles Gute und freue mich Wenn Du in der nächsten Episode wieder dabei bist.

00:36:18: Gib uns doch ne nette Bewertung.

00:36:20: Wir freuen uns darüber und hoffentlich hören wir uns beim nächsten Mal.

00:36:39: Wenn du mitten in der Wohnungssuche bist und dir endlich einen klaren Plan wünscht, dann kommen das kostenlose Webinar Fahrplan-Wohnungssuche.

00:36:56: Dort wird dir Schritt für Schritt gezeigt wie du strukturiert vorgehst und deine Chancen auf ein neues Zuhause deutlich erhöht.

00:37:03: Den Link dazu findest Du in den Shownotes.

00:37:11: Dieser Podcast

00:37:12: wurde produziert

00:37:13: von wortlieferant.de.